Vente appartement 302 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 93.0 m² – AVEC TERRASSE PRIVATIVE – REZ-DE-CHAUSSÉE – CALME ET SANS VIS-À-VIS – PARKING SOUS-SOL –
Noumane SAHNOUNE vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 93 m², situé au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Un véritable coup de cœur pour son agencement, sa luminosité et sa terrasse privative sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace dressing fonctionnel, menant vers un séjour spacieux et chaleureux ouvrant sur la terrasse et la loggia, parfaites pour profiter d'un cadre de vie paisible.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de placards intégrés, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie indépendante, un véritable atout au quotidien.
Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le secteur.
Situé dans une résidence bien entretenue avec ravalement récent, l'appartement offre un excellent confort de vie, combinant calme, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités :
Transports : Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines à 5 minutes à pied (RER C, lignes N et U, direction Paris – La Défense – Rambouillet).
Commodités : Commerces, La poste, restaurants, cinéma et grand centre commercial à quelques pas.
Loisirs : Base de loisirs à 5 minutes à pied.
Éducation : Écoles, collège, lycée, universités et ESTACA (école d'ingenieurs) à proximité immédiate.
Un bien alliant confort, modernité et localisation premium, idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche du dynamisme de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Honoraires à la charge du vendeur.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noumane Sahnoune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°925228686.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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