Vente appartement 335 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

Beau duplex 4 pièces de 93 m² avec terrasse, parking et cave Exposition Sud-Ouest Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement lumineux de 93 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort moderne et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'un petit salon cosy. Un espace parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, communique harmonieusement avec le séjour et s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, suffisamment vaste pour y installer une table et profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant de beaux volumes de rangement. La configuration actuelle permet également d'aménager un espace bureau. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. Enfin, ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique (possibilité de la boxer), ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Proche de toutes commodités : écoles, transports, commerces. Aucun travaux à prévoir. Résidence bien entretenue. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2032 euros.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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