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Vente appartement 278 000 €
93,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meaux (77100)

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  • 2 967 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

Emplacement Privilégié pour ce grand duplex niché au coeur du centre-ville historique de Meaux. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle : toutes les commodités, les services publics, les commerces et la gare (transports directs vers Paris) sont accessibles à pied ! FINI LA VOITURE ! Au 1er Étage : Une pièce de vie lumineuse de 28 m², offrant un volume agréable pour vos moments de détente et de convivialité. Cuisine Entièrement Équipée : Fonctionnelle et moderne, elle est équipée de tout le nécessaire : réfrigérateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes. Une salle d'eau spacieuse comprenant un coin WC, l'emplacement pour le lave-linge et de nombreux rangements optimisés. Au 2ème Étage (L'Espace Nuit et Loisirs) : Pièce Palière Conviviale : Un espace avec un coin bar idéal pour les apéritifs ou pouvant servir de bureau/coin lecture. Trois chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail. Une seconde salle d'eau avec WC. Les points forts de ce Duplex : Localisation exceptionnelle : L'hyper-centre de Meaux avec tout à portée de main ! Volume des Pièces : Des espaces de vie généreux et bien agencés. Proximité Immédiate : accès direct aux commerces, écoles et services publics. Faibles Charges : Seulement 45 euros par mois, une gestion saine et économique. Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Venez visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. SANDRA SAHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913605681 - MEAUX.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 1385 - Réf Superimmo : ANVXZXWYB
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93,7 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 19482 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Siren : 335783387 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000043717
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