Vente appartement 518 000 €

93,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Vente Appartement 4 Pièces 93,60 m2 avec Terrasse de 117 m2 - Michelet - Marseille 9
Michelet - Marseille 9
T4 de 93,60 m2 LC avec Terrasse de 117 m2, au Calme.
Au fond d'une impasse au calme, cet appartement très lumineux, exposé Sud-Est et Sud-Ouest, se situe au 4ème étage sur 6 (avec ascenseur) d'une résidence récente (2018), sécurisée et très bien entretenue. Il offre une entrée, un séjour avec cuisine de 31,80 m2, 3 chambres (10,20 m2, 13,70m2 et 12,60m2) dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une magnifique terrasse de 117 m2, exposé SE et SO.
Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé au prix de 20 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 340 euros par mois environ (ascenseur, eau froide et chaude, entretien, syndic. etc...). La taxe foncière est de 2 500 euros.
Autres prestations : Label BBC, porte blindée, visiophone, fenêtres en double vitrage, volet électrique dans le séjour, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique, stores électriques sur la terrasse, garantie décennale constructeur jusqu'en 2028.
A proximité: Bus, Métro Sainte Marguerite à 15mn à pied, commerces, établissements scolaires, accès autoroutes ...
Contact : Sabine FERRATO 0624182520

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Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 5 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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TERRASSE DU SUD

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