Vente appartement 199 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce spacieux T3/4 d'environ 93 m² offrant une vue à couper le souffle sur Marseille, et un coucher de soleil tous les soirs sur la mer. L'appartement est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence offrant toutes les commodités, gardiennage, commerces, professions médicales, supermarché, centre culturel, écoles, transports. Quartiers Redon / Rouvière.
Il est composé d'une pièce à vivre agréable et très lumineuse, d'une cuisine immense, d'une salle de bains, de deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième.
L'appartement est vendu avec bons locataires en place depuis plus de 15 ans. Le bail en cours se termine en 2026. Pas de retard de loyer. Loyer actuel 1 048 euros/mois charges comprises (80 euros)
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 216 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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