Vente appartement 205 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

L'IDEAL FAMILIAL - Appartement T5 93m2 + Balcon + Cave - 13010 LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : L'IDEAL FAMILIAL, un appartement traversant T5 de 93 m², situé dans une résidence calme et prisée. Il
représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'espace et de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 32,5 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 16m². Trois balcons, d'une superficie totale de 14m², apportent une belle luminosité et une ouverture sur l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 14m², pour du stockage supplémentaire. La disposition traversante de ce bien garantit une ventilation naturelle optimale et une lumière abondante tout au long de la journée. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités essentielles, venez le découvrir !
Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119
- Copropriété : 347 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2.724euros (227euros/mois : Entretien des parties communes, chauffages).
- Taxe foncière : 1.393 euros /an
- Honoraires inclus de 6,97% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.420euros et 1.990euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T5 93m2 + Balcon + Cave - 13010 MARSEILLE

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 724 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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