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Vente appartement 299 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 3 215 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - VILLEURBANNE LIMITE LYON 3 - SOUS COMPROMIS Emplacement recherché - Secteur Montchat - Place Ronde A seulement 2 min à pied de la Place Ronde et du Cours Richard Vitton avec ses nombreux commerces, cet appartement T4 de 93 m² se situe au 4ème étage d'une résidence de bon standing (2005), bien entretenue et sécurisée. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : - 5 min à pied du tramway T3 Gare de Villeurbanne et du futur T6 - Nombreuses écoles toutes sections à proximité immédiate - Accès rapide aux principaux pôles hospitaliers (Médipôle, Hôpital Mère-Enfant, Edouard Herriot, Vinatier) - idéal pour les professionnels de santé - A 10 min à pied du cours du Docteur Long, de ses commerces et de son marché réputé Cet appartement spacieux, et très lumineux, grâce à sa triple exposition, offre une belle clarté naturelle et une agréable vue sur la verdure. Il se compose de : - Une entrée avec placard et dressing - Un séjour de 28 m² climatisé - Une cuisine attenante équipée de marque Schmidt, (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de 40 m²) - Un balcon à vivre, équipé d'un store banne, accessible depuis le séjour et l'une des chambres - 3 chambres confortables (10 m², 10 m² et 13 m²) - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une cave complète ce bien. - Un garage fermé est proposé en supplément du prix. A noter : l'appartement, très sain (même propriétaire depuis l'origine) méritera un rafraîchissement global afin d'être remis au goût du jour. Fort potentiel. - Très bon DPE : C Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 120 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.79 euros.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : A2-205 - Réf Superimmo : ANVXZJFGG
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 215 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 638,79 € / an | Taxe foncière : 1 601 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 838589430 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 027 476
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