Vente appartement 325 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lugrin (74500)

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 93m2 situé dans un ancien chalet d’époque plein de cachet, au sein d’une petite copropriété familiale en bord de lac.
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin et plage privée, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
L’appartement se compose de : une grande entrée avec de nombreux rangements, un salon lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue panoramique sur le lac, 2 grandes chambres dont 1 avec point d'eau, cuisine séparée, salle de bains avec baignoire,WC indépendant. Possibilité d'ajouter une cuisine dans le salon pour bénéficier d'une chambre supplémentaire. En annexes : un garage fermé et un stationnement extérieur complètent ce bien.
Faibles charges. Bien rare sur le secteur ! Un véritable havre de paix 'pied dans l’eau', à seulement quelques minutes d’Evian-les-Bains et de la frontière suisse.
Contactez POIRIER IMMOBILIER Evian, votre agence de proximité, dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce lieu unique.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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