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Vente appartement 225 000 €
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gries (67240)
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gries (67240)
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- 2 419 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE ! A découvrir dans un secteur très recherché !
Un bel appartement ne nécessitant aucun travaux, situé dans un secteur calme et résidentiel au cœur du village de Gries à proximité de Haguenau, et dans un écrin de verdure.
Venez découvrir au 1er étage sans ascenseur, ce beau 3/4 pièces aux espaces généreux avec son spacieux salon - séjour de 33 m² donnant sur une cuisine indépendante équipée et optimisée. Une baie vitrée donnant accès sur une terrasse ensoleillée toute l'année vous permettra d'avoir un espace extérieur. Deux chambres dont une grande chambre parentale de 17 m2. Une entrée avec de nombreux rangements, une salle de bains avec coin lave-linge, un WC séparé.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Cet appartement avec ses grands espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement est tout simplement l'appartement idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur demandé !
Une copropriété très bien entretenue, offrant un environnement soigné et harmonieux.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, tout en ayant un accès facile aux commodités, aux transports en commun, et aux axes routiers.
Cet appartement sera sans aucun doute votre futur havre de paix.
N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Et installez-vous !
Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !
Prix du bien honoraires inclus: 225.000€
Honoraires : 15.000€ à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 210.000€
Nombres de lots d'habitation : 12
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3330
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : OG1F-GF7-FJM - Réf Superimmo : ANVXYJHKH
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 2 419 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 762 € / an | Taxe foncière : 486 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 93 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (au sol, central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2025.
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