Vente appartement 395 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose dans la vallée, au sein d'un environnement calme, verdoyant et bien entretenu, cet appartement spacieux de 93 m² situé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille avec terrasse de 42m² environ. L'appartement, sans travaux, offre une entrée donnant accès à un beau séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, équipée et indépendante donne également accès à la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure, d'une cave et d'un gardien pour plus de sécurité. Le chauffage au sol est alimenté au gaz de ville, et l'eau chaude est collective avec compteur. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets mixtes manuels et électriques. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Les Sablons, le Collège Juliette Adam, et l'École élémentaire Le Centre, ainsi que des commodités comme des restaurants et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS pour plus d'informations. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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