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Vente appartement 178 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epinay-sous-Sénart (91860)

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  • 1 914 €/m²
  • Étage 1/4
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée, équipée
L'Art 2 vendre Immobilier

L'Art 2 vendre Immobilier

276 avis
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Description

Appartement T5+ à Épinay-sous-Sénart : Un Nid Douillet au Coeur de la Résidence Harmonie
Située dans le secteur de la Croix Rochopt à Épinay-sous-Sénart. Ce magnifique appartement traversant T5+ de 98 m² au sol et 93 m² habitable offre une vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement au premier étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficiant de 2 balcons, parfait pour vos moments de détente en plein air. La grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à des soirées conviviales et des moments de partage en famille ou entre amis.
L'appartement se compose de 5 pièces, entrée avec dressing, 3 chambres spacieuses et confortables avec coin rangements, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que un WC indépendant. La cuisine, partiellement équipée et indépendante, vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
La résidence Harmonie est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de tous commerces, écoles, marché et bus.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1878.00 et 2542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789916046
RCP 61603525 Allianz Actif Pro

Publiée le 25/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2699-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXYVZKX
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Cave2 balcons
Année de construction : 1975Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 878 € / an
Maximum : 2 542 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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