Vente appartement 398 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Emerainville (77184)

- À 3 minutes à pied de la gare Emerainville / Pontault-Combault.
Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au 2e et dernier étage d'une copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue.
- Agencement soigné et prestations haut de gamme :
-Entrée avec rangements
-Vaste séjour lumineux de 45 m², ouvert sur une cuisine moderne équipée
-Accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis
-Une suite parentale et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée
À l'étage :
-Deux chambres lumineuses .
-Un dressing spacieux
-Une seconde salle d'eau
Atouts supplémentaires :
- Grand Box fermé en sous-sol.
-Double vitrage avec volets roulants électriques.
-Chauffage au sol.
-Alarme et caméras connectées.
-Ballon d'eau chaude connecté.
-Un bien rare, alliant confort, sécurité et modernité, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
- Contactez-moi pour organiser une visite !
Dalila Redon – 07 69 22 78 29
Dalila, votre partenaire IMMO local
Cette annonce référence 289746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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DALILA REDON - BSK IMMOBILIER

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