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Vente appartement 333 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Draguignan (83300)

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  • 3 581 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Stéphane THIBOULT - iad

Stéphane THIBOULT - iad

31 avis
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Description

iad France - Stéphane Thiboult vous propose: Limite TRANS EN PROVENCE
Mieux qu'un appartement, ce haut de villa entièrement indépendant de 93m² (+ 45M2 < 1M80) sur un terrain de 850M2 offrant 4 pièces est le bien idéal pour vous.
Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace chaleureux du fait des murs en pierres apportant un cachet incontestable.
Vous trouverez une salle à manger, un séjour avec poêle à granulé et une cuisine aménagée, une chambre parentale, une buanderie et un WC.
A l'étage vous disposez de 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et espace rangement.
À l'extérieur, un terrain de pétanque, une grande terrasse en travertin et un jardin bien entretenu vous invite à profiter des journées ensoleillées . La piscine récente ravira petits et grands, offrant un espace de loisirs et de rafraîchissement.
LES +
- Tout à l'égout
- Climatisation réversible séjour + chambres
- Possibilité garer plusieurs véhicules
Ce haut de villa complètement indépendant (le bas de villa a son entrée personnelle et n'a pas vue sur le haut ) offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent un coin de tranquillité en Provence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thiboult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903173482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1900144 - Réf Superimmo : ANVXZZJ12
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Caractérisques
Prix de vente : 333 000 €Prix au m² : 3 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 854 m²Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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