Vente appartement 298 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

À Vendre – Superbe Duplex Familial à Champigny-sur-Marne
Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex situé au 2ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue. Avec ses 4 pièces et ses 93 m², ce bien rare allie charme, espace et luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour de 25 m², baigné de lumière. L'appartement offre également trois belles chambres, un dressing, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Pour votre confort, une cave et un balcon viennent compléter ce bien. L'appartement est en bon état général et est vendu avec une place de parking privative.
La résidence, sécurisée grâce à un gardien, un digicode et un interphone, offre un quotidien serein.
Localisation idéale : à seulement 5 minutes des écoles, avec un arrêt de bus à 1 minute, accès autoroutier, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable.
Pour vos loisirs, de nombreux restaurants ainsi qu'un marché hebdomadaire dynamisent le quartier.
Ce duplex n'attend plus que vous !
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Référence agence : 3491

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an	Taxe foncière : 2 016 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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THUMAL IMMOBILIER

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