Vente appartement 375 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - LE VERNAY - Appartement T3/4 - 2 CHAMBRES - 93 M² - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - BALCON - PLACE DE PARKING EXTERIEUR
EffiCity, et Martine PARIS, vous proposent ce magnifique appartement situé dans le secteur très prisé du Vernay à Caluire cet appartement lumineux de 4 pièces 93 m² donnant sur un parc verdoyant et sécurisé. Proche des commerces et transports en communs.
Venez découvrir cet appartement au 3e étage d'un immeuble de 1978 avec ascenseur et interphone. Il dispose d'une pièce à vivre de 35 m² avec son accès direct sur un grand balcon de 10m² au calme et sans vis à vis. Une cuisine de 14m² séparée avec son cellier pour plus de rangement. Le coin nuit est composé de deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre comme à l'origine et pour plus de confort il est équipé une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé.
Dans cette belle résidence sécurisée vous profiterez aux beaux jours de la piscine, du terrain de tennis et des espaces verts ainsi que des airs de jeux pour les enfants.
Ce grand appartement se trouve à proximité d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus à proximité. Des autoroutes et les nationales N6 et N346 sont accessibles à moins de 10 km.
Au Vernay vous trouverez les commerces de proximité, des restaurants, des boulangeries, un supermarché, boucheries et tabac presse, fleuriste.
ON AIME :
L'emplacement au cœur du quartier du Vernay.
Proche de toutes les commodités.
La résidence sécurisée, avec piscine, terrain de tennis et de basket.
Gardien d'immeuble.
Le calme.
La luminosité de l'appartement orienté EST/ OUEST.
Le local à vélos.
la cave en sous sol
FINANCIEREMENT :
PRIX DE VENTE DE 385 000 EUROS
DONT HORORAIRE DE 11 450 EUROS CHARGE ACQUEREURS
Taxe foncière 2024 : 2027€/an
Charges de copropriété : 310€/mois ( entretien résidence, eau chaude, eau froide, chauffage électrique)
Pas de procédure en cours pour cette résidence de 151 lots.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien en plein centre du Vernay à Caluire-et-Cuire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement.
Martine PARIS
06 40 60 18 92 -

Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC 801741372
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Paris - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°801741372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 4 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

Contacter l'agent
MARTINE PARIS - EFFICITY

06 40 60 18 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.