Vente appartement 395 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

33800 BORDEAUX - NANSOUTY / VICTOIRE - APPARTEMENT T 3 - 2 CHAMBRES - 93 M² - BALCON + TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au 1 er étage dans un bel immeuble en pierre (Cours de la Somme).
D'une surface de 93 m², ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond agréable et une bonne luminosité des pièces.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un BALCON de 7 m² et d'une TERRASSE à l'arrière de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique alliant caractère, potentiel et emplacement privilégié à Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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ARNAUD CUDENNEC - EFFICITY

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