Vente appartement 265 000 €

93,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bois-Guillaume (76230)

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, sur la commune prisée de Bois-Guillaume, cet appartement T3 d'environ 91,54 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec Wc, de WC séparés, ainsi que de deux espaces de rangement pratiques. La situation en dernier étage assure calme et belle luminosité. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé et d'une cave, idéale pour le stockage. Un bien rare dans une résidence de standing avec ascenseur, alliant confort, accessibilité et environnement résidentiel de qualité. + Proximité des commerces et des transports + Proche de la gare de Rouen A découvrir sans tarder. Copropriété de 109 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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