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Vente appartement 80 880 €
93,27 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bischheim (67800)
93,27 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bischheim (67800)
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- 867 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 1/5
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPE
APPARTEMENT
BISCHHEIM
Bouquet : 80 880 euros
Rente : 500 euros
Couple : Monsieur 83 ans et Madame 81 ans
Valeur marché : 232 000 €
Valeur occupation : 101 600 €
Droit d’enregistrement * : 10 700 €
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Appartement T3/4 de 93,27 m2 avec balcon, garage et parking privatif à Bischheim
Situé dans une impasse paisible à Bischheim, au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 93,27 m2 offre un cadre de vie calme et confortable. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité sauront répondre aux attentes des plus exigeants.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 93,27 m2, offrant de beaux volumes et une distribution fluide
•Pièce de vie de 41,05 m2 : Salon/salle à manger traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle et adapté aussi bien à la détente qu’aux moments de convivialité
•Balcon de 6,39 m2 : Exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées
•Salle de bain moderne : Douche d’angle et chauffage au sol pour un confort optimal
•WC séparé : Pratique et fonctionnel
•Climatisation réversible : Température maîtrisée toute l’année
Prestations complémentaires :
•Garage fermé et place de parking privative inclus
•Cave privative : Espace de rangement supplémentaire
•Immeuble avec ascenseur, local à vélos et vide-ordures pour un maximum de praticité
Cet appartement lumineux et bien pensé constitue une opportunité rare pour qui recherche à la fois la sérénité d’une impasse tranquille et la modernité d’un intérieur soigné.
Informations pratiques :
•Charges de copropriété : 3 688 € / an
•Taxe foncière : 1 478 €
•Honoraires à la charge du vendeur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Viager occupé par un couple de 83 et 81 ans
Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation
Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.
Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires
Taxe Foncière :
La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : FR439 - Réf Superimmo : ANVXXPB0U
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Bouquet : 80 880 €  | Prix au m² : 867 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,27 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 094 € / an
Maximum :
2 834 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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Siren : 495402349 - N° de carte professionnelle : CPI69012019000039594
06 62 85 01 89
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