Vente appartement

93,87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bellegarde-en-Forez (42210)

Sous compromis : Exclusivité PATRIMMOGEST.
BELLEGARDES EN FOREZ : Coup de Coeur pour ce T4 entièrement refait en 2015, comprenant au rdc une entrée avec accès à une cave voûtée, l'étage offre une grande pièce à vivre contenant un séjour/salon, une cuisine US, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, une mezzanine bureau. Places de stationnements libres en face.
Chauffage électrique par radiateurs dernière génération + radiants pour les chambres. Eau chaude sanitaire produite par cumulus électrique. Les ouvrants sont en double vitrage PVC avec volets PVC. Tuiles changées en 2000 et charpente traditionnelle suivie.
Classe énergie : D et GES : B.
Taxe foncière : 511 €.
Prix : 145 000 € (Honoraires agence charge vendeur, inclus dans le prix de vente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott (E.I) N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 242 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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