Vente appartement 159 000 €

93,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bazas (33430)

Ref - VA1927
À vendre dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS – Appartement duplex de standing
En plein coeur du centre historique de Bazas, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement en duplex alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Situé dans un immeuble de caractère au second et dernier étage, composé de seulement 3 lots, ce bien rénové avec goût offre de beaux volumes et des prestations authentiques : pierres apparentes, poutres, menuiseries bois de qualité.
Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, deux salles d'eau avec WC, et une pièce de 7 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec accès direct à l'une des salles d'eau.
À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes complète ce bien atypique et chaleureux.
Un bien rare, idéal pour un primo-accédant en quête d'authenticité ou pour un investissement locatif au fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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