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Description

En plein centre de Bandol, dans une petite copropriété pleine de caractère composée de seulement quatre lots, cet appartement en rez-de-jardin a été entièrement rénové. Il offre 93 m2 habitables, un jardin de 160 m2 et une grande cave de 23 m2.
Dès l’entrée, on retrouve une belle harmonie entre les éléments anciens conservés et le confort moderne. La climatisation intégrée, les volumes agréables et la rénovation soignée rendent l’espace chaleureux et fonctionnel. L’appartement comprend un séjour traversant avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Le jardin, entièrement privatif, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : coin repas, salon d’été, espace détente ou potager. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare.
À quelques minutes à pied du port, des plages, des commerces et de la gare, cet appartement combine charme de l’ancien, confort actuel et emplacement idéal.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7673-1PB - Réf Superimmo : ANVXZQBF4
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 323 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,69% TTC - 8 370 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1940
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (160 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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