Vente appartement 198 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voiron (38500)

EXCLUSIVITE IMMOTHEP MOIRANS vous présente - un appartement de type 4 pièces + cuisine de 91 m2 avec balcons, cave, garage, place privée de stationnement. À Voiron, en plein centre-ville et au calme, découvrez cet appartement de 91 m2 situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Sa situation idéale permet de profiter d’un accès rapide aux commerces, gare et au fameux marché de Voiron, tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur La Vouise, l’église Saint-Bruno et La Sure. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard qui dessert une cuisine séparée, lumineuse, donnant accès à un premier balcon avec vue dégagée. Sur la droite, une première chambre profite elle aussi d’une belle luminosité. Sur la gauche, un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées s’ouvre sur un long balcon où l’on peut admirer la vue sur les montagnes environnantes. Ce bien est aussi composé de deux autres chambres, dont l’une équipée d’un placard et d’un accès direct au balcon, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose du chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.Enfin, cet appartement est complété par de belles prestations annexes : une cave, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement privée et sécurisée. Cet appartement, qui nécessite un rafraîchissement, offre de beaux volumes, une grande luminosité et un emplacement recherché. Prix de vente 198 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillerère IMMOTHEP : Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 -
La présente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots d'habitation au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109 € par mois (soit 1300 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
Cette annonce vous est proposée par LOCATELLI Audrey - - NoRSAC: 919 048 942, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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