Vente appartement 899 000 €

92,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vincennes (94300)

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cet appartement de standing de 93 m², situé au 2? étage d'un immeuble de charme, dans le quartier très recherché Sorano – Centre-Ville, à deux pas du Château de Vincennes et de toutes les commodités.
À seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 1 – Château de Vincennes et à proximité immédiate du RER A Vincennes, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie idéal, alliant confort de vie et tranquillité d'esprit.
Entièrement rénové, sans aucune perte d'espace, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux traversant de 48 m² avec cuisine ouverte et espace buanderie. Côté nuit, il dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux autres chambres, dont l'une peut être utilisée comme chambre bébé et/ou bureau, d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare.
Une vraie opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Vestiairement vôtre…
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 9 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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