Vente appartement 499 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Versailles (78000)

VERSAILLES (78000) - TRES BELLE RESIDENCE AVEC PARC - APPARTEMENT 92 m² - DEUX CHAMBRES/POSSIBLE TROIS - PREMIER ETAGE - orientation NORD- EST - UNE BELLE TERRASSE - JOLIES VUES SUR VERDURE -
Efficity et Michelle PAQUES ont le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 92,02 m² (loi Carrez) au premier étage sur cinq d'une élégante résidence, recherchée pour son calme et la qualité de ses prestations. Sécurisée, disposant d'un gardien et d'un parc arboré parfaitement entretenu, proche de la forêt de Fausses Reposes elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. Il comprend un vaste séjour de 32 m², exposé Est, ouvrant par de larges baies sur un balcon terrasse de 10m², qui surplombe les espaces verts de la résidence, une cuisine séparée, un double séjour (possibilité de faire une troisième chambre) et coté nuit, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche et d'un espace dressing. La baie vitrée du séjour est équipée de volets roulants motorisés. Une grande cave au sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place de parking
La copropriété comprend 101 lots principaux.
A quelques pas de la forêt de Fausses Reposes (3 min),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 223 € / an	Taxe foncière : 2 124 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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MICHELLE PAQUES - EFFICITY

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