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Vente appartement 158 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
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- 1 717 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrice Passe-Coutrin vous propose: Appartement meublé sur VandOEuvre-lès-Nancy avec une Rentabilité Exceptionnelle pour Investisseurs !
Ne manquez pas cette opportunité idéale pour les investisseurs ! Cet appartement de type F5, clé en main et conçu pour la colocation, garantit une rentabilité supérieure à 10 %.
Détails de l'Appartement :
Superficie : 92 m² spacieux et lumineux, situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée.
Configuration : Comprend 4 chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées, parfaitement adapté pour la colocation.
Équipements : Ascenseur, 1 cave et 2 places de parking (une intérieure et une extérieure).
Avantages :
Faible risque de vacance locative : Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de l'université.
Investissez dans un bien qui offre une rentabilité exceptionnelle dans un secteur dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et découvrir son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Passe-Coutrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 989348123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1861385 - Réf Superimmo : ANVXZMMH1
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 717 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 840 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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