Vente appartement 295 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

Strasbourg (67000)

Appartement 3 pièces – 91,52 m² – 26 rue de Bruxelles, Strasbourg
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports, cet appartement de 91,52 m² offre de beaux volumes et un excellent potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Classé DPE D, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à personnaliser selon vos goûts.
Le bien est complété par plusieurs annexes :
Une cave – incluse au prix de vente
Un grenier – inclus au prix de vente
Un garage fermé – en sus : +20 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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IMMOBILIERE DE LA MARNE

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