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Vente appartement 324 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gratien (95210)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gratien (95210)
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- 3 522 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A St Gratien, au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée avec gardien, cet appartement F5 en duplex inversé offre des prestations exceptionnelles. Il est entièrement rénové, avec une terrasse de 39 m2 sans vis-à-vis, au même niveau que l'espace de vie. Vue panoramique sur Paris, la tour Eiffel et la vallée de Montmorency. A 8 mn à pied de la gare RER C. Venez découvrir cette pépite ! 1er niveau : entrée avec dégagement, deux chambres dont une avec un grand dressing, WC séparé. Possibilité de faire une suite parentale avec salle de bain. 2ème niveau : séjour, cuisine donnant sur la terrase, 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, salle d'eau avec WC, buanderie, couloir et cellier. Cave, place de parking privative. Les parties communes sont bien entretenues, spacieuses et lumineuses. Local à vélos / trottinnettes à chaque étage. Gardien logé sur place. 2 ascenseurs. Porte d'entrée coupe-feu neuve avec serrure 3 points. Ecole, crèche, halte-garderie, collège... tous les commerces et services se situent dans un rayon de 500 m. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement : rare sur le marché ! Prix de vente 324 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 06 10 31 47 98, 7/7j. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 324 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne KIEFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 507 865 244 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33876) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 21/02/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 3011438790 - Réf Superimmo : ANVXXXIW2
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Prix de vente : 324 000 €  | Prix au m² : 3 522 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 7/2 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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