Vente appartement 120 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT
À vendre – Appartement 92 m² – Saint-Étienne (rue Cécile Sauvage)*
Situé au *2ᵉ étage sans ascenseur* d’un *immeuble de bonne facture*, cet appartement de *92 m²* offre un beau potentiel à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne.
Il se compose d’un *grand séjour lumineux*, de *2 à 3 chambres* (selon aménagement), d’une *cuisine indépendante*, d’une *salle de bains*, et de *WC séparés*. Belle hauteur sous plafond, volumes généreux, et cachet préservé.
*Faibles charges* : 90 €/mois.
*Chauffage individuel* – Travaux de rafraîchissement à prévoir.
*Idéal résidence principale ou investissement locatif.*
À proximité immédiate des commerces, transports ( TRAM et établissements scolaires. faculté

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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