Vente appartement 171 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Situé à proximité immédiate de l'université de Pau cet appartement de T4 se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue dotée d'un ascenseur.
Il offre de beaux volumes et une luminosité appréciable, constituant une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
L'appartement comprend une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement dont un dressing.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant ainsi de moderniser l'ensemble.
Un petit balcon, une cave privative et un garage individuel complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Ce logement allie volume, luminosité et potentiel de valorisation, dans un secteur en évolution à proximité des commodités et des transports.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 1784

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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LESCAR IMMOBILIER

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