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Description

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre agence ORPI : QUARTIER ALEXANDRE DUMAS / RUE MONTE CRISTO
Au sein d'une rue particulièrement calme, dans un immeuble des années 90, ce bel appartement traversant de 92m² et en très bon état attend ses nouveaux propriétaires ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant et une spacieuse cuisine indépendante équipée et aménagée. Une cave saine complète ce descriptif. Charges maîtrisées (187e/mois) pour cette petite copropriété de 15 lots. Un box au au sous sol est vendu en sus du prix (20 000€) Une visite s'impose !
Référence agence : 4386

Publiée le 13/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : Y3J5-VJV-FIX - Réf Superimmo : ANVXY2QO4
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 236 € / anTaxe foncière : 1 689 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/5 avec ascenseurParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix
25 septembre 2025

Baisse de 3,7%

780 000 €
28 juin 2025

Baisse de 3,7%

810 000 €
2 avril 2025

Baisse de 3,6%

841 000 €
13 mars 2025
872 500 €
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