Vente appartement 1 039 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 12ème (75012)

Paris 12ème - Bel-Air – 4 pièces + Terrasse + Cave – Idéalement situé à deux pas des commerces, des établissements scolaires et du bois de Vincennes, cet appartement familial de 4 pièces se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur tout juste ravalé. Traversant, lumineux et parfaitement au calme, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée sud-est et sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et deux chambres donnant directement accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un WC séparé. Fonctionnel, en parfait état et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien rare allie confort, luminosité et emplacement privilégié. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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