Vente appartement 555 000 €

92,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Appartement 4 pièces de 92 m² avec jardin de 120 m²
SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE : appartement familial, confortable et en très bon état, jouissant de plus de 130m² d'extérieurs.
L'entrée se fait par un profond hall d'entrée avec son dressing aménagé séparant d'un côté l'espace de vie, de l'autre le coin nuit. La pièce principale est vaste et agrémentée d'un insert de cheminée à l'éthanol pour renforcer l'aspect chaleureux des lieux. Elle est prolongée par une large terrasse (13,50m²) exposée Sud-Ouest avec vue sur les collines. Une belle cuisine ouverte, équipée et pourvue d'un plan de travail en quartz, donne accès à un extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin aménagé (120m²) exposés Nord-Ouest. Le coin nuit comprend une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un accès au jardin ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.
Appartement traversant au calme absolu. Ses différents extérieurs permettent de profiter de l'ensemble de la journée, que vous recherchiez l'ombre ou le soleil. A vivre comme une maison. Il s'accompagne d'une cave saine et de plein pied.
Le bien est en rez-de-jardin surélevé. Il se situe au sein d'une vaste copropriété sécurisée agrémentée d'une piscine collective et d'un parc agrémenté d'une aire de jeux.
La résidence offre de nombreuses possibilités de stationnement. Possibilité d'acquérir un double garage (division aisée pour en faire deux garages simples) en plus du prix pour 55.000€.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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