Vente appartement 495 000 €

92,61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Évêché - 4 Pièces - Terrasse
Nice Évêché / Bellevue: Au sein d’une petite copropriété de l’avenue Bellevue, cet appartement familial de 4 pièces occupe seul le palier du premier étage.
D’une superficie de 93 m², il se compose d’une vaste pièce de vie en angle, baignée de lumière, avec salon et salle à manger ouvrant sur une grande Terrasse en angle de 10 m² exposée Est.
La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos envies.
Deux belles chambres de 16 et 17 m², dont une suite avec sa propre salle d’eau.
Une troisième pièce, plus compacte, pourra accueillir un bureau, une chambre d’enfant ou un dressing.
Une grande salle de bains à moderniser complète l’ensemble.
L’appartement a récemment été entièrement repeint, offrant ainsi une base saine et un fort potentiel.
On y retrouve tout le charme de l’ancien : parquet au sol, moulures, volumes généreux.
Syndic bénévole – Peu de charges.
Un bien rare dans ce secteur prisé, au calme, à proximité des commodités et des établissements scolaires.
Un grand garage de plain-pied, situé au pied de l’immeuble, est proposé en supplément.
Dossier de Présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 5 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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