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Vente appartement 398 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
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- 4 326 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Jan vous propose: Découvrez ce magnifique appartement situé quartier Hôpitaux - Facultés, proche de toutes commodités.
Au sein d'une résidence de standing, sécurisée, cet appartement T4 de 92m², rénové avec goût, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'entrée dessert un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux de plus de 35m² et une cuisine séparée donnant sur un balcon de 3 m².
Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement est situé au 2ème étage offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud pour une luminosité tout au long de la journée.
Pour votre bien-être, la résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre bien.
Une cave, une place de parking privative, une piscine commune, un cours de tennis et un parc paysager viennent compléter les atouts de ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de Montpellier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1849444 - Réf Superimmo : ANVXZIBXW
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 326 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Cuisine séparée | Séjour de 35 m² |
| Digicode | Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2025.
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