Vente appartement 189 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mennecy (91540)

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTE sur Mennecy !
*** Appartement de type F4 au calme au sein d'une résidence recherchée de Mennecy ***
Charmant 4 pièces de 93m2 environ, situé en étage intermédiaire (3ème étage sur 4), idéalement situé proche du centre-ville ainsi que de la gare RER D de Mennecy à quelques pas à pied !
La résidence fermée et sécurisée avec portail motorisé et digicode vous garantit une tranquillité absolue. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en pleine nature.
Cet appartement comprend :
-une entrée avec placard
-un WC séparé
- une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée
- un spacieux séjour avec une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce avec accès au grand balcon avec sa vue dégagée (à noter que cet appartement F4 est actuellement agencé en double séjour, possibilité de reagencer en troisième chambre si vous le souhaitez)
- deux chambres
- une salle de bain
- une buanderie
- un dressing
Vous disposez également de deux caves ainsi qu’une place de parking extérieure attitrée !
Proches de toutes commodités (commerce/parc Villeroy/gare/écoles, cinéma/théâtre etc)
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT, UNE FAMILLE, OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
Appartement clef en main, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Les plus +++ :
- emplacement (proche commodités, gare RER, centre-ville)
- belle luminosité et sa vue dégagée !
- un accès extérieur avec un grand balcon
- deux caves
- 1 places de parking attitrée en extérieure
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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ANTOINE AMBROIS - IAD

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