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Vente appartement 525 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 707 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité ! Dans le très prisé quartier du Carré d’Or, dans la célèbre tour 'Le Grand Pavois », découvrez ce T4 de 92m2 situé en étage très élevé et exposé Sud/Sud-Ouest.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vue exceptionnelle et panoramique sur la mer et ses îles, sans aucun vis-à-vis, ainsi que sur Notre Dame de la garde.
Ce bien exceptionnel aux agréables volumes vous offre un séjour de 46m2 ouvert sur une cuisine semi-équipée à moderniser et une terrasse sur laquelle vous pourrez vous détendre et profiter de la vue.
L’espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec vue mer, une salle de douche refaite et un toilette séparé. Ce bien possède également de nombreux rangements, un sol en parquet massif, une porte blindée, et une place de parking en sous-sol.
La visite se poursuit au 31ème et dernier étage avec une terrasse collective et sa piscine, ainsi qu'une vue à 360o sur Marseille. Situation avantageuse proche des commerces, restaurants, métro, bus, écoles et grand axe autoroutier…Rare à la vente .
Copropriété de 330 lots, charges trimestrielles 1484€ (agent de sécurité, eau froide et chaude, chauffage au sol...), Classe énergie: B. Mandat numéro 97258.
Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : EXPARM - Réf Superimmo : ANVXZTE55
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 5 707 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (31ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Année de construction : 1975 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Maximum :
933 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 805259462 - N° de carte professionnelle : 84012018000024015
06 64 44 39 39
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