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9
Vente appartement 420 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
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- 4 565 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE COLBERT - Appartement T3 de 93m2 - Balcon filant - Cave - 13001 SADI CARNOT Llinares Immobilier vous propose : LE COLBERT, un vaste appartement T3 de 93m² idéalement situé en plein c?ur du centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et des institutions culturelles. Niché en étage élevé avec ascenseur, il séduit autant par ses volumes généreux que par son emplacement privilégié. Dès l'entrée, on découvre un intérieur à la circulation fluide, sublimé par de hautes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière. Le salon, ouvert sur une vue dégagée des toits et du ciel, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, pensée comme un lieu de convivialité, s'articule autour d'un large coin repas et mêle subtilement le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Les chambres, spacieuses, conservent toute l'authenticité du lieu grâce aux sols en carreaux de terre cuite et à la hauteur sous plafond typique des immeubles anciens. Depuis les ouvertures en façade, le panorama urbain se déploie, avec en point d'orgue l'ancienne Poste, bâtiment emblématique du quartier. L'environnement alentour, animé par les marchés, les terrasses et le passage des tramways, renforce l'attrait de ce cadre de vie citadin. À visiter sans tarder !
- DS/Copropriété : 24 lots
- Procédure en cours : Aucune Procédure
- Charges annuelles : 1.560euros (130euros/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1.052euros/an
- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.560euros et 2.130euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE COLBERT - Appartement T3 de 93m2 - Balcon filant - Cave - 13001 SADI CARNOT
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : AG1122-4095 - Réf Superimmo : ANVXZYTQG
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 565 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/05/2025.
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