Vente appartement 195 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Ulis (91940)

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Appartement 5 pièces de 92m² - Idéal pour une grande famille ou investisseur
Situé proche de toute commodités , ce spacieux appartement de 5 pièces, dont 4 chambres, est un véritable havre de paix pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace. Avec une répartition intelligente des pièces et une luminosité optimale, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ses occupants.
En entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. La cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. La partie nuit composé de 4 belles chambres offrent des espaces privés, propices à la détente et au repos. La salle de bain et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien.
Ce bien saura séduire les familles à la recherche d'un nouvel environnement pour s'épanouir ou un investisseur pour un belle rentabilité .
Pour compléter cet ensemble, une cave est incluse avec l'appartement, offrant praticité et sécurité aux occupants.
Les charges inclus : eau chaude, eau froide, chauffage urbain ..
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez nous pour organiser une visite dès que possible.
Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19H30.
Certaines photos présentées sont non contractuelles , pour une mises en scène destinées à faciliter la projection .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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ALEXIS MERLUZZI - IAD

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