Vente appartement 399 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

Un confort de vie onirique porté par le dynamisme du centre ville, de ses commerces, écoles et gare à proximité, aux portes du Parc de Diane, de son patrimoine historique et naturel d'exception, au sein de la prestigieuse résidence "Villa Flora" , réside cet appartement de type F4 développant une surface généreuse et rare de 92m², situé au deuxième étage avec ascenseur, et se composant comme suit : une entrée avec rangements, un séjour sublimé par de larges ouvertures bénéficiant d'une luminosité continue, et la cuisine soigneusement aménagée vient s'intégrer harmonieusement à la pièce de vie. L'aisance intérieure se prolonge à l'extérieur sous forme d'une terrasse de 7m² offrant un panorama spectaculaire. La partie nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant avec buanderie vient compléter cet agencement nocturne idéal. Pour parfaire ce bien, un box fermé en sous-sol est inclus, avec un espace dédié au stationnement des vélos. Une adresse d'exception, un environnement foncièrement verdoyant, et la privatisation de la résidence, confère à ce bien rareté et exclusivité, pour une clientèle en quête d'excellence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2332 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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