Vente appartement 465 000 €

92,88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Le Raincy- 4 pièces avec balcon et coin terrasse sans vis à vis donnant sur le séjour?!
À deux pas du centre-ville et à seulement 10 min à pied du RER E, découvrez ce 4 pièces lumineux au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardienne.
L'appartement offre :
Un séjour double ouvrant sur balcon et coin terrasse,
Une cuisine aménagée,
2 chambres (dont une suite parentale avec dressing) et la possibilité d'une 3? chambre.
2 salles d'eau, WC et rangements.
Prestations de qualité : cuisine moderne.
Cet appartement est vendu avec des lots annexes (cave, local, 2 boxes en sous-sol, etc.), offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Cadre verdoyant, secteur centre-ville /mairie calme, sans vis-à-vis.
? Travaux récents effectués (ravalement, balcons, garde-corps).
? Classe énergie : D.
Un cadre de vie recherché, sécurisé et pratique !
Visite virtuelle disponible.
Nombre de lots de la Copropriété : 31
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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JOSÉ VIEIRA - 3G IMMO

Siren : 523802130 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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