Vente appartement 328 000 €

92,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Labège (31670)

À VENDRE
À découvrir sans tarder, cet appartement de charme situé à LABEGE, au 1er étage d'un petit immeuble des années 60 entièrement rénové en 2012. Dans une copropriété de seulement 4 lots, il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière, qui communique avec une magnifique véranda de 18 m². La cuisine équipée, moderne et conviviale, ravira les amateurs de bons repas.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées. Une agréable terrasse avec store électrique complète cet espace de vie, parfaite pour vos moments de détente. Les chambres ont chacune accès au balcon.
On retrouve également une mezzanine qui peut faire office de bureau.
Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible et les rénovations de qualité effectuées dans l'appartement.
À l'extérieur, on retrouve un garage électrique ainsi qu'un portail. Le car-port peut accueillir deux voitures, nous avons également un cabanon qui peut servir de stockage.
Coté transport en commun, nous avons le TER à 900m de l'appartement pour rejoindre le centre-ville de Toulouse et 1.5km de la future ligne de métro C.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour organiser une visite, contactez Mathis PAUZIE, Agent Commercial, au 06.03.11.47.67 ou par e-mail :
RSAC Montauban : 979356854
Prix de vente : 328 000 ¤ Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce soumise à l'obligation d'information IAL : les informations sur les risques (naturels, technologiques, miniers, sismiques, potentiel radon, etc.) sont disponibles sur Gé

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Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 3 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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