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Vente appartement 254 900 €
92,31 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Haie-Fouassière (44690)
92,31 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Haie-Fouassière (44690)
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- 2 761 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE avec votre agence AXO, Le Landreau... Coup de cœur assuré pour ce bien aux prestations soignées à 2 pas du port ! Situé à 5 minutes de la gare et à deux pas de la Sèvre, dans le cadre verdoyant de La Haye-Fouassière, ce T4 lumineux offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et tranquillité. Un intérieur baigné de lumière, dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et sa vue dégagée. La cuisine récente moderne et fonctionnelle se trouve en harmonie sur le séjour, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Trois belles chambres entièrement refaites, elles disposent toutes de parquet, de peintures récentes et d'espaces de rangement optimisés (placards intégrés et dressing). Confort et praticité au rendez-vous avec de belles finitions. La salle d'eau, repensée dans un style design et actuel, apporte une touche d'élégance supplémentaire à ce bien déjà très qualitatif. Une terrasse pour vos moments de détente Prolongez votre espace de vie en extérieur et profitez pleinement de la vue dégagée, que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis. Un emplacement privilégié au sein d'un environnement calme, aux abords de la Sèvre, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et services du quotidien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charge copropriété mensuelle : 144 € Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite, Catherine C.Chenais, portable 06 37 55 26 96. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002121864). Honoraires : 10 900 € TTC (4,45 %) inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 85002121864 - Réf Superimmo : ANVXZW4LT
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| Prix de vente : 254 900 € | Prix au m² : 2 761 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 244 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92,31 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Sans vis-à-vis | 1 Parking couvert |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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