Superimmo
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Vente appartement 395 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Etang-la-Ville (78620)

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  • 4 293 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Susanne LOUVEAU - SAFTI

Susanne LOUVEAU - SAFTI

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Description

Exclusivité. A deux pas de la gare et de la forêt, dans un quartier paisible, cette adresse permet de savourer le calme, sans renoncer à la connexion. Derrière sa grande terrasse exposée sud et d’environ 60m² se dévoile un triplex d'environ 92m² (74m² Loi Carrez), qui a plus d’un étage dans son sac. Au rez-de-chaussée d’une belle hauteur de 2,70m une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donne le ton : c’est convivial, fonctionnel, sans fioritures inutiles. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. L’étage accueille deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant - parce qu’avoir le choix, c’est bien aussi. Sous le toit, une chambre mansardée avec point d’eau et WC, accessible par un escalier à la japonaise : un espace bonus pour personnes agiles ou esprit cabane. Enfin, en sous-sol, un espace bien utile : buanderie/chaufferie, cave de rangement avec deux fenêtres en cour anglaise. Ravalement 2023, double vitrage 2010-2017 et chaudière à condensation Frisquet. Un bien à la frontière entre l’appartement et la maison, pensé pour ceux qui aiment vivre un peu à part, sans être à l’écart. 9min à pied de la gare SNCF et du tram 13 - à deux pas du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International – 10min à pied des commerces - 20 km de Paris en voiture par l'A13.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598 - SAFTI – LOUVEAU Susanne, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1557987 - Réf Superimmo : ANVXZU00C
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 293 € / m²

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92 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 19303 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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