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Vente appartement 262 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
92 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
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- 2 848 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Boissin vous propose: GRENOBLE 38000-FOCH/AIGLE-APPARTEMENT T4 92M² TRAVERSANT ET LUMINEUX au 4ème étage/8- Situé rue Général Janssen.
Vous rêvez d'acquérir un logement ou vous recherchez un investissement locatif avec un bon rendement ? Ne cherchez plus, ce T4 est l'opportunité parfait pour vous !
Situé au sein d'une copropriété de 1954, ce T4 vous séduira par sa luminosité . Il offre un espace confortable pour vivre en toute tranquillité.
Il propose une entrée, ouverte sur une cuisine équipée avec balcon donnant sur cour intérieur, actuellement 4 chambres, dont 2 avec placard intégré.
Appartement idéalement situé, secteur proche de la gare, du marché de l'estacade, Caserne de Bonne, hyper centre, des commerces, des écoles, Tram c et E
- Double vitrage
- Chauffage Individuel gaz
- Ascenseur
- Local vélos
- Cave
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boissin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831741673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1757908 - Réf Superimmo : ANVXYJZFO
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 848 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 116 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 4 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1954 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 11 m² |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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