Vente appartement 262 000 €

92,81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Givors (69700)

Dans votre agence Guy Hoquet de Givors ! Situé au troisième étage et dernier étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2022 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement dénombrant 5 pièces réparties sur près de 93 m² proche du groupe scolaire Saint Thomas d'Aquin, à 3 minutes à pieds de la gare de GIVORS CANAL et proche de toutes commodités. Il est composé d'une entrée avec placard mural donnant sur une grande pièce de vie de près de 32 m² avec une cuisine américaine équipée (plaque, four, hotte, micro-onde et lave vaisselle) le tout donnant accès au balcon terrasse de 11 m² exposé Sud-Ouest. Vous disposez également coté nuit, de quatre chambres dont trois avec placards muraux, d'une salle d'eau avec doubles vasques ainsi que d'un WC séparé avec buanderie. Parmi les points forts, en plus du balcon, l'appartement dispose d'un garage fermé vendu en supplément au prix de 13 000 euros pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville. De plus, l'appartement est prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir avec un DPE C et l'installation d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et une des chambres, assurant confort en été comme en hiver. Le prix de vente de ce bien est de 262 000 euros, les charges annuelles de copropriété sont de 1 512 euros et les honoraires sont à la charges du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5674G-2. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier. Copropriété de 184 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros.

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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GUY HOQUET GIVORS

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