Vente appartement 159 544 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

FRANCE (FRA)

Appartement T4 - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand
Situé au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse de type 4 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville.
Caractéristiques :
• Terrasse : Exposition sud, idéale pour profiter du soleil.
• 2 Chambres : Bien agencées, avec possibilité de créer une chambre donnant sur la terrasse.
• Cuisine : De bonne taille, pratique pour les repas en famille ou entre amis.
• Salle de Bain : Fonctionnelle, avec possibilité d'agrandissement et rénovation.
• Cave : Espace de rangement supplémentaire.
• Isolation par l'extérieur : À prévoir par l'acquéreur, pour environ 20 000 €.
Disposition :
• Les pièces de vie et une chambre donnent sur la terrasse, apportant une belle luminosité.
• Les chambres et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant calme et tranquillité.
Cette vente résulte d'un achat suivi d'une revente en lot et ne se concrétisera qu'après le titrage de l'actuel vendeur.
T4 Apartment - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand
Located on the first floor of a building on Avenue Carnot in Clermont-Ferrand, this T4 apartment with a terrace offers a pleasant and bright living environment close to the city center.
Features:
Terrace: South-facing, ideal for enjoying the sun.
2 Bedrooms: Well-laid out, with the potential to create a third bedroom opening onto the terrace.
Kitchen: Spacious and practical for meals with family or friends.
Bathroom: Functional, with potential for expansion and renovation.
Cellar: Additional storage space.
External Insulation: To be completed by the buyer, budget approximately €20,000.
Layout:
The living areas and one bedroom open onto the terrace, providing excellent natural light.
The bedrooms and kitchen are located at the rear, ensuring peace and quiet.
Sale Note: This sale results from a purchase followed by a batch resale and will only be finalized after the current seller completes the titling process.
Nombre de lots de la Copropriété : 18
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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JEAN-BAPTISTE MAGNE - 3G IMMO

Siren : 517593190 - N° de carte professionnelle : T1426/74

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