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Vente appartement 388 000 €
92,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ferney-Voltaire (01210)

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  • 4 181 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
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Description

Ferney, Résidence Voltaire, dans une copropriété en pleine réhabilitation, venez découvrir ce grand T4 avec travaux à prévoir, traversant de 93m2 en dernier étage, qui vous séduira par sa vue époustouflante!
Le séjour est prolongé d'une grande loggia fermée de 8m2 plein sud, 3 belles chambres donnant sur le parc de la Tire et de nombreux placards font de cet appartement une belle opportunité de devenir propriétaire sur Ferney.
Le tramway, dont les travaux débuteront à l'automne, est un atout supplémentaire à sa localisation.
Tous les travaux d'amélioration énergétiques (ravalement, isolation..)viennent d'être votés et seront à la charge du vendeur.
Charges annuelles: 5503.48 € tout inclus (chauffage, eau chaude et froide)
Nbr de lots d'habitation: 321
Procédure en cours: NON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 503 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2421.00 et 3275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VA4910-BC_IMMO - Réf Superimmo : ANVXZVNMP
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 4 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 503 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92,81 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 Parking
Cave1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1972Séjour de 18 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 421 € / an
Maximum : 3 275 € / an
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