Vente appartement 211 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Elancourt (78990)

*****SOUS OFFRE*****
LA VILLEDIEU À Vendre à ELANCOURT et EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOJUSTE Spacieux et Lumineux Appartement 3 Chambres, double séjour de 33m², sans vis-à-vis!
Découvrez ce superbe appartement de 92 m², situé au 8ème étages d'un immeuble bien entretenu de 9 étages avec ascenseur. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il séduira les familles en quête de confort et de luminosité.

Caractéristiques principales :
• Double séjour parqueté de 33 m², spacieux et lumineux
• 3 chambres (10,57m²,10,55m², 13,17m²) parquetées exposées plein sud, assurant une belle clarté naturelle
• Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
• Salle de bain carrelée et wc séparé
• Salle de douche pour plus de praticité
• Loggia (7,58m²) exposée Su/ouest et balcon filant exposé sud pour profiter de l'extérieur
• Tableau refait
• Double vitrage PVC et fibre optique pour un confort moderne
• Place de parking en sous-sol et cave incluses

Emplacement idéal :
• Au pied des commerces (boulangerie, boucherie, tabac, etc) À proximité des écoles, commerces, parcs et axes routiers, facilitant le quotidien

INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (collectif) et l'entretient des parties communes, gardien: 366€/mois. Taxe foncière 2066€/an.

Cet appartement très bien entretenu allie espace, confort et luminosité dans un secteur recherché. À visiter sans plus attendre! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi!
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80
Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles

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Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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