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Vente appartement 920 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charenton-le-Pont (94220)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 10 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce lumineux appartement traversant de 4 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, Rue de Paris à Charenton-le-Pont. Avec une exposition sud-ouest, ce logement offre une vue dégagée et une clarté exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Sa surface Carrez de 92 m² est parfaitement optimisée pour votre confort. Actuellement 2 chambres et possibilité de créer une 3ème chambre.
L'appartement entièrement refait se compose:
- D'une belle entrée de 7m² desservant chaque pièce avec rangement intégrés.
- D'une pièce de vie principale de 33m² composé d'un séjour spacieux et une salle à manger attenante pouvant être transformée en une troisième chambre selon vos besoins.
- D'une cuisine semi-ouverte est entièrement équipée
- D'une chambre donnant sur la cour, assurant calme et repos de 17m²
- D'une seconde chambre sur cour de 12m²
- D'une salle d'eau de 9m² avec douche italienne, vasque, chauffe serviette et toilettes
- D'un WC séparé
Le bien est équipé de nombreux rangements intégrés. Une cave pour vos rangements additionnels et d'une place de parking complète également le bien.
Le chauffage est électrique et l'eau chaude est générée par un ballon d'eau.
Le bien est soumis au statut de copropriété construite en 1984. Les parties communes sont en excellent état et un gardien veille à la sécurité et à l'entretien de l'immeuble. Pour les cyclistes, un local à vélos est mis à votre disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 1220 € tous les trois mois.
La taxe foncière annuelle est de 2200€
Bien idéalement situé dans un quartier animé et recherché de Charenton, parfaitement desservi par les transports: métro Liberté - ligne 8 en bas de l'immeuble
Et de nombreux bus, Tramway T3a à 8 minutes à pied.
Tous les commerces nécessaires se trouvent à proximité.
Le Bois de Vincennes est à 2 minutes à pied, offrant calme, verdures et activités.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : dd830b - Réf Superimmo : ANVXZOHRU
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| Prix de vente : 920 000 € | Prix au m² : 10 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 872 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Gardien | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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