Vente appartement 220 000 €

92,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Achères (78260)

Appartement familiale 92 m² avec terrasse à Achères
À Achères. découvrez un appartement de 92m² au sein d'une petite résidence familiale. offrant un accès privilégié à la forêt.
Un véritable havre de paix à proximité des commodités essentielles.
Un intérieur pensé pour le confort familial. un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à une entrée privative.
Le double séjour. véritable pièce maîtresse. s'ouvre sur une grande terrasse. idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
La cuisine. entièrement équipée. offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. dont une suite parentale avec dressing et la possibilité d'y installer une douche.
Une salle de bains moderne complète ce bien. offrant un agencement optimal pour toute la famille.
L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. créant une atmosphère accueillante et agréable à vivre.
La vie simplifiée au quotidien :
Le centre-ville. avec ses commerces et services. est à quelques minutes seulement.
Les écoles. de la maternelle au lycée. sont facilement accessibles. simplifiant les trajets quotidiens.
Les transports en commun. avec un arrêt de bus desservant la gare RER/SNCF. permettent de se déplacer aisément.
Et pour les amoureux de la nature. l'accès direct à la forêt offre un espace de liberté et de ressourcement inégalable.
Trois places de parking privatives sont incluses. un atout non négligeable.
Cet appartement offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la praticité de la vie urbaine. un cadre idéal pour une famille en quête de bien-être.
Honoraires charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 413 €/mois
Taxe foncière 1990 €/an
Procédure en cours - Classe énergie 333 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 99 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420 € / 3310 €
les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 956 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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VINCENT JOS IMMOBILIER

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